Bossa: o lançamento que
investidores vão disputar em Itapoá.
Studios e 2 dorm desenhados para renda com Airbnb, no centro de Itapoá, ao lado da Prefeitura, na cidade que valorizou 23% em um ano. Quem entra na lista paga o menor preço do ciclo.
R$ 409mil
A partir de*
1 e 2 dorm
27,7 a 58,96 m²
10%
De entrada
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Vantagens de entrar na lista
Por que entrar agora, e não daqui a dois meses
Menor preço do ciclo
A primeira tabela é a mais baixa. Depois, só sobe.
Escolha antes de todos
As melhores unidades e andares para quem está na lista.
Fluxo que cabe no bolso
10% de entrada e parcelas na obra, direto com a construtora.
Condições que não voltam
Valem só nesta fase. Depois, não existe tabela igual.
Por que Itapoá
Muitos investidores já construíram patrimônio com o crescimento de Itapoá. Você vai perder essa de novo?
+23%
de valorização do m² em Itapoá no último ano
Dado da Brain. E o m² ainda é o mais acessível do litoral catarinense.
R$ 234 mi
de VGV lançado em 2025, contra R$ 22,8 mi em 2024
10x mais em um ano
314
unidades disponíveis em toda a cidade (14,1% de estoque)
escassez real
Dados do material oficial P/Zanardi (Brain). Valorização passada é referência histórica e não garante retorno futuro.
O novo ciclo da cidade
Grandes obras de infraestrutura costumam antecipar ciclos de valorização
Itapoá, litoral norte de SC
Ponte de Guaratuba
Porto de Itapoá
Terminal da Coamo
Duplicação dos acessos
A maior engorda de praia do mundo
Ponte de Guaratuba
Inaugurada em 2026. Mais acesso, mais demanda.
Expansão do Porto
Polo logístico em crescimento, atraindo investimento.
Terminal da Coamo
Terminal próprio confirmado para 2027. Mais empregos e demanda.
Duplicação dos acessos
Menos tempo de viagem, mais fluxo para a cidade.
A maior engorda de praia do mundo
Em fase final em Itapoá, trazendo supervalorização para a orla.
O empreendimento
Bossa, desenhado para o novo perfil de investidor
Arquitetura contemporânea no bairro mais ativo da região, com metragens compactas de pouca oferta na cidade. Clique nas imagens para ampliar.
Arquitetura contemporânea
Um marco de design moderno na cidade, com sacadas amplas e vegetação integrada
No Coração de Itapoá
A apenas 200 metros da praia mais famosa de Itapoá
Piscina com vista mar
Rooftop com deck, espreguiçadeiras e vista panorâmica da praia
Pub Bossa
Bar exclusivo dos moradores, com adega e vista noturna da cidade
Lounge externo com fogueira
Cinema ao ar livre e estar sob as palmeiras
Living integrado
Ambientes compactos e inteligentes, prontos para morar ou receber hóspedes
Imagens preliminares, meramente ilustrativas. Projeto sujeito a alteração.
Uso híbrido: segunda residência + Airbnb
O aluguel pode ajudar a pagar o seu investimento
Apartamentos semelhantes na região de Itapema do Norte e Paese — diária de sexta para sábado, fora da temporada:
R$ 350
valor médio da diária fora de temporada
47%
de ocupação média dos dias no mês
R$ 4.900
de renda média mensal estimada
1.Compra um apartamento de 1 dormitório
2.Utiliza quando quiser
3.Aluga quando estiver vazio
4.Reduz o custo do investimento
5.Patrimônio continua valorizando
Pesquisa de mercado do material oficial P/Zanardi. Valores estimados; resultados podem variar e não constituem promessa de rentabilidade.
Tipologias
Uma oportunidade que cabe no fluxo
Entrada inteligente
1 dormitório | 27,7 m²
Valor aproximado
R$ 409 mil
- Entrada (10%)
- R$ 40.900
- 42 parcelas na obra
- R$ 2.375/mês
- 6 balões semestrais
- R$ 19.950
- Saldo
- financiável na entrega
- Ou direto com a construtora
- 60x de R$ 6.135
A metragem de maior liquidez e demanda de locação da cidade.
Patrimônio em expansão
2 dormitórios | 58,96 m²
Valor aproximado
R$ 669 mil
- Entrada (10%)
- R$ 66.900
- Parcelas na obra
- a partir de R$ 3.982/mês
- 6 balões semestrais
- R$ 19.950
- Saldo
- financiável na entrega
- Ou direto com a construtora
- 60x de R$ 10.035
Para quem quer mais espaço: veraneio, moradia ou locação premium.
Valores aproximados de lançamento, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Condições conforme tabela vigente da incorporadora.
Quem está por trás
Quem conhece o mercado, investe com quem lidera
Há 10 anos, a P/Zanardi constrói em Itapoá. E a Zion Imob leva você às melhores unidades logo na abertura das vendas.
10 anos
de P/Zanardi acompanhando a evolução de Itapoá
[XX] anos
de Zion Imob no mercado imobiliário
[+X mil]
clientes atendidos pela Zion Imob
[XX]
lançamentos comercializados no litoral norte de SC
A primeira tabela é a mais baixa de todo o ciclo. E ela não volta.
Quem entra agora garante o melhor preço e a melhor unidade. A partir de R$ 409 mil.
10%
Entrada
no ato
42x
Mensais
durante a obra
6
Balões
semestrais
Saldo
Financiável na entrega
ou 60x direto com a construtora
Exemplo (1 dorm): R$ 40.900 de entrada + 42x de R$ 2.375 + 6 balões de R$ 19.950. Direto com a construtora, sem banco na obra.
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